路易斯斯Louisss

最近內湖的房市蠻火熱的，之前在內湖附近工作，也居住了一年多的時間，那時覺得內湖的居住環境也太舒適了吧！跟台北市其他地方比起來，內湖的居住氛圍相對的悠閒愜意。

台北市的房價是眾所皆知的「高」啊！如果是小資族的薪水，要在台北置產可能很難達成。不過我發現近期有很多建商都推出針對小資族群的小坪數低總價產品，而這類產品的地段都還蠻不錯的呢！

用少少的預算入住台北市區，達成買下人生第一間房的成就，聽起來很棒呢！

不過在挑選這類的產品，最怕就是單層的戶數過多！戶數太多就可能會造成出入複雜，居住起來也不舒適。（曾經看過一層快二十戶的建案，只有一座電梯！傻眼）

這個假日跟朋友到內湖花市晃晃買花，就順勢到附近「悦成功」賞屋了！悦成功位於三軍總醫院對面，屬於內湖核心地段！

#便捷的交通樞紐

這次去看的建案位在民權東成功圓環附近，交通對於通勤或開車族都很便捷，成功路可直接上國道一號，而民權東路可以貫穿整個台北市；通勤族只要下樓就有22條公車路線（超多），其中有4條熱門路線，可在五分鐘內抵達文德站，十分鐘左右抵達昆陽站，文湖線和板南線都可以輕鬆抵達。

#樓層戶數少，一層兩電梯｜維護良好居住品質

前面有提到，通常小坪數低總價的產品，最讓人詬病的就是一層樓的戶數太多！不過悦成功規劃一層只有少少的七戶，而且每層樓還有兩座電梯喔！這樣才不會一早等電梯就等到火氣大啊～

#為每一戶都精心打造｜優異的採光效果

悦成功建案規劃有AB兩棟，A棟有地上11層、B棟地上5層。A棟的每層樓每一戶都有對外開窗喔！且開窗的部位是建築物的長邊，因此可以讓更多光照進屋內，也達成了每戶都有優良的採光品質。

#生活機能成熟，生活圈內綠地環繞

在悦成功生活圈內的生活機能發展成熟，無論是大型量販店還是傳統市場，都是在開車十分鐘內可以抵達的範圍，而悦成功周遭的綠地也很多，河堤公園、大湖公園等都能快速抵達。而且在基地旁邊就有15萬坪的公館山森林保護區，打開窗戶就能享受森林芬多精！

#嚴選建材打造小坪數豪宅品質

悦成功企圖以豪宅的品質打造舒適的居住環境，在梯廳的建材都是以天然石材堆砌，可不是一般人造石，以細節成就整體建案的品質。

因為在內湖的小坪數低總價產品蠻稀有的，當天賞屋時，現場也很有多人搶先賞屋，買氣很旺。

目前展示的樣品屋有A棟的四種坪數，單身貴族或新婚小家庭都很適合，房型規劃從一房到三房不等，坪數則落在13~37坪。

雖然是小坪數產品，但在規劃上卻有很多的收納空間，整體也都維持在舒適寬敞的空間維度。

#一房13坪｜單身小資族最適合！未來轉租也能輕鬆當房東！

13坪是小套房的規劃，以較矮的電視牆來區隔出客廳與臥室區域。

在客廳的面寬也達到3米左右，且房間的採光非常好，有兩個大大的窗戶，自住也能有舒適的居住品質，即使未來要出租轉售都能有很好的賣相。

臥室空間放下雙人床也可以有寬裕的走動空間。

在臥室區域也規劃出一整面的收納櫃，而且是真的可以收納的空間（不像有些樣品屋的假收納空間根本深度不夠）！

建商也很貼心的配置了可以直接插USB的充電孔。

廚房的部分也有配備三機哦！檯面採用DORIS賽麗石。

衛浴則規劃乾濕分離的淋浴空間，免治馬桶是標配。

我覺得13坪的規劃很得我心，雖然坪數不大，該有的卻都沒少，且收納空間大，空間感也不會讓人有壓迫感。

#一房17坪｜超多收納空間，小資族的第一間房，新婚夫妻的起家厝！

17坪屬於長方形的空間，格局方正，在做室內空間規劃時也能輕鬆地區隔出公私領域，有朋友來訪也不用擔心臥室被看光光。

雖然是長型的房間，但在客廳面寬也達到了3米多！

採光方面也不用擔心，因為悦成功是以建築物的長邊採光，因此進光量很足，白天即使室內不開燈也不會一片漆黑的。

在臥室區同樣有大量的收納空間，即使放下雙人床後，還能保有廣闊的活動空間。

收納櫃旁邊也有開闢出梳妝台的空間。

廚房標配有三機，樣品屋以挑高的時尚小吧檯呈現出都會摩登的風格。

衛浴空間同樣採用乾濕分離淋浴室空間，標配也是免治馬桶。不過比起13坪的產品，這房型的衛浴是有對外開窗的喔！

17坪簡單來說就是13坪的升級版，我覺得是CP值最高的一房產品，因為多一點預算就可以升級更舒適更寬敞的空間了！

#兩房23坪｜現代小家庭的樂活居住空間，與孩子一起快樂成長！

23坪的兩房很適合現代小家庭入住欸！剛剛好的空間，讓父母與孩子都能保有自己的私領域，也有可以讓家人歡聚的客廳。

客廳採光不用擔心，規劃了一整面的落地窗，讓陽光照亮整個家！

主臥同樣也有大面積的採光窗戶。

且在收納規劃更是齊全！床頭櫃上方整個都是收納空間，而落地式的收納櫃，讓一家三口的東西都可以有妥善收納的空間。

次臥室也有開對外窗，流通的空氣讓室內更舒爽。

次臥室也用系統櫃創造出了足夠的收納空間。

在廚房空間裡，除了較大的L行工作台面，還有大小足夠一家人一起用餐的餐廳區塊。

而且也有落地大窗戶，邊吃早餐邊享受晨間的陽光是一種享受啊！

衛浴空間同樣採用乾濕分離淋浴室空間，標配也是免治馬桶。不過比較特別的是，兩房的衛浴是有對外開窗的喔！所以可以大幅減少濕氣及發霉的機會。

兩房23坪的房型，很適合現在人的家庭型態：一家三口小家庭，每個空間都維持得恰到好處的距離，讓家人間能密切的交流，卻也給彼此合宜的私人空間。

#三房37坪｜快適愜意的悠活小豪宅，小坪數也可以很有品質！

37坪的規劃是現在比較少見的陽台式出入口，家的大門在陽台，進出都是從陽台進出。

這樣的設計有個好處，就是可以增加客廳窗戶的採光，讓小坪數也能有像別墅一樣的大面積落地窗，除了陽光進得來，室內的空氣對流也會比較好。仔細看會發現，37坪的房型是三面採光，難怪陽光能照進屋內無死角！

37坪三房的每間房間都有對外窗喔！所以不用擔心家裡會密不通風，或是採光不好。

主臥的空間很大，一貫的規劃了很多收納空間，也有衛浴設備。

看那寬敞的走道，在地狹人稠的台北蛋黃區是多麼的稀有！

主臥室的衛浴有開窗，大小也很讓人放鬆。

次臥比起主臥雖然小了些，但放下單人床及書桌後，也是蠻寬敞的！空間不會有壓迫感。

收納空間也是很足夠！

第三間房間可以規劃成客房、兒童遊戲室、書房、儲藏室等等，依照家人的需求規劃，甚至要拓寬為客廳的一部分也沒問題！

同樣也有對外窗戶喔！

客衛同樣有對外窗，採用乾濕分離站立式淋浴空間。

廚房餐廳規劃在客廳的旁邊，L形檯面三機全配。空間上也預留了冰箱的位子。

餐廳牆面也利用了鏡子，放大了整體空間感。大家有發現一個亮點嗎？左邊的牆面上也有對外開窗喔！

37坪的房型很推薦給注重生活品質，或是預算較寬裕的家庭，多一點預算，大很多的空間，住起來一定會加倍舒服。

悦成功的建商及建造公司都是在業界頗受好評的公司！也合作了很多地標式的著名豪宅。

因此在房子的品質、建造的經驗和工法都在業界標準之上。

買房對於小資族畢竟是一輩子的事，除了挑選地段、生活機能等房產本身的條件外，挑選值得信賴的建設公司也是很重要的！

另外，賞屋當天也有發現在建築後面是一座山。

那時就有特別詢問接待員建築物本身的安全性，其實目前政府有規範，在順向坡是禁止蓋房子的喔！

而悦成功是為在逆向坡，且地基打在岩石層上面，所以安全是無虞的～

目前悦成功已經完成七成了吧！預計於2020年九到十月左右就能交屋，因為小坪數低總價，搭配上政府的青年購屋專案，很適合小資單身一族或是小家庭入住，而且戶數少的小坪數住宅很稀少，加上區域發展度高，未來要自住或出租轉賣都很合宜。

現在可以直接看樣品屋，與未來完工不會有太大的差異，要買也比較安心！推薦大家直接前往賞屋，實際的體驗空間感及舒適度，相信你也會心動的。

快點趁著假日來內湖感受這邊有別於台北的悠閒氛圍，順便到悅成功賞屋吧！

預約賞屋來這邊：https://ycg.h35.tw/event/

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